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还有这种操作?!二手房网签、贷款审批有新变化~

众智澄城
【摘要】买过二手房的家庭都知道, 二手房过户之前需要进行合同网签。 有人疑惑了? 不是有中介合同么, 为啥二手房买卖合同还要网签备案呢?

买过二手房的家庭都知道,

二手房过户之前需要进行合同网签

有人疑惑了?

不是有中介合同么,

为啥二手房买卖合同还要网签备案呢?

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原因在于:

  同一套房子,买卖合同经过网签备案后,不能再签第二次,除非把网签备案合同撤销。网签备案合同要撤销的话必须经过相应的合法程序。合同网签备案是政府为了保障买卖双方合法权益,防止一房两卖而采取的一种保护性措施


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  问题又来了,如果是全款过户还好,无奈大部分家庭还是需要贷款。贷款的家庭需先到银行办理贷款前的资格审查,符合贷款条件后再到政务中心办理二手房合同网签备案,然后再把网签合同送至贷款银行办理贷款审批。


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  为进一步完善二手房办证流程,减少老百姓往返银行的次数,市住建局在中国建设银行江阴支行开设二手房合同网签业务试点,与贷款审批同步办理。今后在建行办理贷款的二手房买卖合同直接在建行现场就可以办理网签啦!

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  联办后,二手房合同网签备案、贷款审批等业务在贷款银行办公场所一次性完成,减少了老百姓来回奔波。

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业务开展以来,

受到了办事群众的普遍好评,

大家都认为此举方便了办事群众

提高了办事效率


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这种模式成熟后,将在其他银行推广。

★目前联办地点:中国建设银行江阴支行本部一楼大厅(人民中路127号,南菁初中隔壁)。

★需要的资料:不动产证、身份证、评估表,产权人为未成年的须提供户口簿、婚姻证明等监护关系证明材料,有门牌号码变化的同时提供相关证明材料。

★经济适用房、房改房等特殊类型的房屋转让须提前办理好相关前置手续。


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简化办事流程,

提高行政效率!