江阴:12号、36号地块即将重新挂牌 接下来还有哪些地块值得期待?

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【摘要】还记得在2017年被朗诗竞得的南门12号、36号地块吗?当时这宗地可以说是备受关注。据悉,这两宗地块即将重新挂牌拍卖,目前已具备挂牌条件,将于近期进入挂牌程序。

还记得在2017年被朗诗竞得的南门12号、36号地块吗?当时这宗地可以说是备受关注。据悉,这两宗地块即将重新挂牌拍卖,目前已具备挂牌条件,将于近期进入挂牌程序。


地块详情

12、36号地块位于江阴虹桥南路东、毗陵路南、花山路西、前进路北,两宗地块总面积为102.1亩。其中,12号地块面积相对小些,为38.61亩,容积率在2.0-2.5之间;36号地块面积大些,为63.49亩,容积率在2.0-2.4之间,两宗地均为住宅用地。

投资亮点:地块位于应天河风光带内,坐拥滨水景观优势;交通便捷,四通八达,距离市步行街仅约2.5公里。同时,地块紧邻等多个商业项目,人气旺盛、配套成熟,规划打造高端商住项目。


交通配套:地块位于虹桥南路南延段和毗陵路交界,于市中心仅在咫尺之间,横贯南门的毗陵路又为城际交通提供了最大的便利,12、36号地块占据城区三大主干道,做到了“一纵一横,四通八达”。更为关键的一点就是芙蓉大道快速化改造目前也正在紧张的施工当中,明年也即将全部完工。


商业配套:九方城、南门印象、澄星广场、凤凰文化广场


教育资源:城南小学、暨阳中学


区域概况

2宗地块位于南门区域,区域规划范围:锡澄运河以东、环城南路以南、皮弄路以西、芙蓉大道以北,面积3.86平方公里,将改造成集生活居住、现代商业商务、历史风貌街区、滨水景观带于一体的城市核心区。


区域优势:南门地区作为古城江阴发源之地,保存了江阴最完整的古河道与传统街巷,历史人文气息浓厚。同时,南门地区毗邻步行街商业圈,区域内多个商业项目也相继进入开发建设阶段,商业氛围浓厚,人气旺盛。此外,区域内应天河风光带、虹桥南路、中山南路、塘前路等市政配套工程进一步落实,宜商宜居宜游指数不断攀升。


(南门区域地块平面图)


土拍研究院点评


构筑立体大交通 重头戏在城南

作为江阴滨江花园城市整体规划“北优、西进、南拓、东调”的重要组成部分,城南区域依托历史人文资源和水乡特色绿化景观,全面启动虹桥南路延伸段、中山路延伸段,规划芙蓉大道快速通道等工程,加快各类生活设施和商业配套设施建设,打造江阴宜居“南花园”。


虹桥南路贯通南北,作为连接城南与市区的主干道,建设有双向6车道,虹桥南路延伸段竣工通车后,将极大的缩短城南与市区中心的时间和空间距离。


新澄杨路贯通东西,作为城南主干道之一,新澄杨路通车后,将快速联通江阴城西城东,快速抵达周庄、华士等周边乡镇,极大的便利了江阴整体交通环境。同时,该路段的开通也将让江阴更加便捷的联通无锡、常州、张家港等周边城市与长三角经济圈。


配套设施齐全 打造南门轴心腹地

城南一直是政府大力开发的区域,最近几年发展尤为突出,最明显的一个变化就是楼盘数量激增,且吸引到了恒大、中梁等实力房企的进驻。虽然城南楼盘数量多,但是基本上不是售罄就是仅剩少量尾房,可售房源并不充足,片区急需新项目入市。


随着江阴八佰伴澄星店、南门印象、恒大中央广场的进入,近年来南门区域入住人口激增,成为江阴新的核心区域,同时政府重点打造的1310工程中的应天河风光带也正逐渐成型,借助天然水系打造的南门首席景观带,日后定将成为周边居民闹中取静的后花园,传承南门地区悠久的历史文化神韵,展现传统历史风貌和现代都市活力,青果路美食街、南门忠义街、步行街等配套也是不可或缺的人文资源。


还有哪些地块即将出让?

今年以来,江阴每场土拍都吸引了众多品牌房企的参与,这其中包括中海、旭辉、碧桂园、金科、招商、中梁、保利、恒大、华润、金茂等实力房企。


房地产的前景和经济速度是紧密联系的,江阴正处在跨越式发展的时期,经济实力雄厚、先天的区位优势,加上城市建设扩容、基础设施不断加强、人居环境不断改善,为江阴的房地产发展前景提供了强大支撑。


据悉,除了即将挂牌的12、36号地块之外,接下来江阴还有多宗优质地块出让,其中包括兴澄74号地块以及敔山湾33号地块。