关于建立电梯消防专项更新改造资金等交存方式的通知

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【摘要】关于建立电梯消防专项更新改造资金等交存方式的通知

 

关于建立江阴市电梯消防设施设备专项更新改造

资金和调整物业专项维修资金交存方式的通知

各开发建设单位、各物业服务企业:

    根据《江苏省物业管理条例》、《关于建立无锡市电梯消防设施设备专项更新改造资金的通知》(锡建物业[2015]4号)有关规定,现就本市建立电梯、消防设施设备专项更新改造资金和调整物业专项维修资金交存方式通知如下:

一、交存范围
    1、2013年5月1日以后签订国有建设用地使用权出让合同配置电梯的住宅和非住宅房产地开发项目,开发建设单位应当交存电梯、消防设施设备专项更新改造资金。
    2、配置电梯的单一产权独立式房屋不交存电梯、消防设施设备专项更新改造资金。

二、交存标准

    1、配置电梯的12层以下住宅按建筑面积18元/平方米交存;12层及以上住宅按建筑面积22元/平方米交存。 
    2、配置电梯的非住宅房产地开发项目参照住宅标准执行。

三、建账方式

    根据《江苏省物业管理条例》第七十五条规定,电梯、消防设施设备专项更新改造资金归业主所有,纳入物业管理区域专项维修资金管理。市住房和城乡建设部门在专项维修资金帐户中设立电梯、消防设施设备更新改造资金专项分账,按物业管理区域建账,并逐栋建立明细账,以单元建筑面积核算到各单元。

四、使用规定

    (一)专款专用,电梯、消防设施设备专项更新改造资金专项用于电梯和消防设施设备更新改造,日常维护维修不得使用。
    (二)电梯更新、改造需要使用更新改造专项资金的,应委托国家特种设备安全监督管理部门核准的具有相应电梯检验检测资质的机构,对电梯更新、改造的必要性进行评估并出具证明。
    (三)消防设施设备更新、改造使用专项更新改造资金的,需要由具备相应资质的检测机构或公安消防部门出具证明。
    (四)电梯、消防设施设备专项更新改造资金申请使用具体流程按照房屋专项维修资金使用的相关规定办理。

五、专项维修资金交存方式

    开发建设单位应当在办理商品房交付使用竣工验收(综合验收)之前,将电梯、消防设施设备专项更新改造资金和首期物业专项维修资金一次性交存至市物业专项维修资金专户,并在物业交付使用或者办理房屋所有权转移登记时,出具由维修资金管理机构开具的省财政厅统一监制专用票据,向业主收回已代交的首期物业专项维修资金,电梯、消防设施设备专项更新改造资金和其余部分的首期物业专项维修资金由开发建设单位承担。
本通知自发文之日起实施。

江阴市住房和城乡建设局
二○一五年十二月二十三日