最八条 > 正文

江阴房贷利率再创新高!已有银行停贷!再也回不到那个贷款还有折扣的年代……

最江阴
【摘要】目前江阴各大银行首套房首付方面变化不大,4成首付仍是主旋律,当然最低还是有能做到3成的(属于优质客户)。

过完双12的喜悦,

等着收包裹的着急,

面对钱袋干瘪的焦虑

所困扰?

所以,为了不再乱花钱,

机智的小最决定买房!


然而,正当小最想把钱花在大事业上的时候,

又被残酷的事实来了一个暴击,

小最致电给小最发工资的浦发银行,

目前浦发银行已经

停止个人买房贷款业务!

0.gif


小最定然不死心,打了江阴各大银行的信贷部,

利率上浮的程度也是让人心碎:

1.jpg

最江阴2017年12月14日整理数据

以上房贷相关信息仅供参考,具体以银行给出为准


要知道今年年初

还有最低7折优惠的时候…

2.jpg

套房利率上浮至15%

目前江阴各大银行首套房首付方面变化不大,4成首付仍是主旋律,当然最低还是有能做到3成的(属于优质客户)。


利率方面已经开始出现又一轮上浮的迹象,包括农业银行、中国银行等国有银行,兴业银行、招商银行等银行,首套房利率已经陆续开始上浮至15%


年利率继续看涨

按照以往的经验来看,年底各大银行资金紧张,一般过了元旦,各大银行可能会开放房贷通道,房贷困难就会迎刃而解,但明年(2018年)还会如此吗?


目前看下来,明年银行房贷仍会继续受限,持续收紧仍是主旋律,国家仍将继续整顿金融秩序,去金融杠杆也将继续。

3.jpg

来的优惠利率会不会变?

如果买房人在利率标准调整前申请贷款,则要按照贷款审批通过时间为准;如果批贷时间在新的利率标准执行之前,还是按照原来的上调幅度进行还款。


也就是说,如果审批通过时银行是按上浮10%给你算,您还款额将一直按照上浮10%来算,即使该银行未来利率涨到上浮20%,还是按上浮10%算,不受影响

浮利率后,多还多少钱

贷款100万为例,贷款30年,商贷基础利率4.90%。   

4.jpg


大家其实可以看到,相比于上浮10%,上浮15%后,月还款额多了153元/月,总还款额多了大概5.53万元,乍一看其实不多,但我们不妨再和去年88折时情况对比一下。


去年买房,88折是比较普遍的,那时贷100万,30年,月供还是“4”字头,只要4955元,总还款额178.37万。


而短短一年后,首付、利率齐齐上涨,首付2成变到4成,利率88折变到上浮15%。现在100万,30年,月供就得“5”字开头——5763元,高了808元/月,总还款额多了整整29.09万,几乎30万啊,又是一套房的首付钱啊!


国首套房贷利率普遍上涨

从全国范围来看,首套房贷利率均为上涨!11月有数据显示,全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。

5.jpg

具体来看11月,19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%,最高上浮15%。


工商银行(5.880, -0.02, -0.34%)

农业银行(3.740, -0.04, -1.06%)

中国银行(3.920,-0.02, -0.51%)

建设银行(6.990, -0.05, -0.71%


四大国有行首套房贷款平均利率,分别在基准上浮7%-9%之间,较10月上涨1个百分点。另外56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家。

房贷市场千变万化,今年以来银行贷款政策收紧,首套房贷利率不断上涨,对于刚需族来说简直压力山大,买房成本大大增加

6.jpg