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长江房产夺得城西“护心肉”,引发江阴房价新猜想!

【摘要】2018年5月17日14点,澄地2018-C-4地块开始竞拍。地块位于江阴市澄江街道行政区域范围内万家富东、郑泾路南、文富路西、人民路北侧,总面积92139㎡(约138亩)。其中位于西侧的A地块面积46亩,容积率1.5~1.7;位于东侧的B地块面积92亩,容积率1.6~1.8,性质均为住宅用地。澄地2018-C-4地块起始价97660万元,起拍楼面价6000元/㎡,竞买保证金共78128万元。

一说起城西地区,万达广场就是不得不说的城市热点。对于大部分江阴人来说,吃喝玩乐去万达,基本上就是不二的选择。虽然江阴大大小小的商业综合体不少,但是人气王肯定还是非万达莫属。那自从万达进驻后,人们对于城西的印象也逐渐改观,再加上城西地区大型社区逐渐增多,整个面貌也是今非昔比。


今天,江阴城西一块热地于下午两点正式开拍。那么,这块地到底位于哪里呢?为什么小编号称它为城西“护心肉”呢?不是蒙人的,不信你来看看这位置!

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万达广场正后方,人民路北侧,前往步行街仅五分钟车程。这样的地段,实在是不可谓不好。那今天竞拍出让的这块土地为澄地2018-C-4地块,总面积92139㎡(约138亩)。其中位于西侧的A地块面积46亩,容积率1.5~1.7;位于东侧的B地块面积92亩,容积率1.6~1.8,性质均为住宅用地。澄地2018-C-4地块起始价97660万元,起拍楼面价6000元/㎡,竞买保证金共78128万元。

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这样的地块,吸引5家知名品牌房企参与自然也是再正常不过了。经过54轮的激烈竞拍,该地块最终由江阴市永盛置业发展有限公司以127160万元的总价竞得,楼面价7812元/㎡,亩均价921.45万元/亩,溢价率30.21%。



地块信息


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成交价:127160万元

溢价率:30.21%

楼面价:7812元/㎡

亩均价:921.45万元/亩

竞得企业江阴市永盛置业发展有限公司 



地块所在位置以及配套情况


城西区域以万达广场商圈为核心,购物、休闲、娱乐一站畅享,将建设成以生态宜居为基础,现代商业、主题游憩、传媒创意、金融为特色服务职能的江阴都市副中心。

作为政府近年来重点打造的城市副中心,区域发展迅速,配套日渐完善。同时本次出让地块所在的地段又是城西“主动脉”,位于核心商圈,周边万达广场、红星美凯龙、温德姆酒店等商业巨鳄纷纷进驻。物流园、产业园、软件园三大产业基地蓬勃发展,广聚贤才。

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①交通

地块位于城西万达广场正北侧,东临文富路,南临人民路主干道。另外地块距离芙蓉大道与通江南路枢纽仅2.3公里,交通十分便捷。

②教育

地块西北侧幼儿园地块2018年即将开工建设,另外按照目前学区的划分,该地块的对口学区为晨光实验小学、江阴实验中学。

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③商业

地块正北侧为万达广场, 项目包括万达影院、家电卖场、品牌超市、连锁餐饮、时尚街区、室内步行街、写字楼、商务酒店等于一体大型商业综合体。除此之外,1公里范围内还有红星美凯龙家居生活广场、大统华、大润发等商业综合体,能满足生活购物需求。

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④医疗

地块距离江阴市中医院约2.2公里,距离江阴市人民医院约2.9公里。

 说起江阴市永盛置业发展有限公司可能很多人还不是很熟悉,但是如果告诉你长江房产,相信江阴人几乎是无人不知无人不晓。此次万达北侧的41号地块就是由长江房产投得,相较于城南、城东地区群雄争霸的局面,城西可以说是长江房产一家独大,这么多年来,长江房产一直深耕城西,先后开发了长江御园、长江国际、尚城国际等品质、口碑双丰收的大型楼盘。此次中标,相信会让更多的人对城西又多了一份期待。